Die australischen Immobilienpreise haben gerade einen Höchststand erreicht, und zwar auf einem der ohnehin schon teuersten Immobilienmärkte der Welt.
Jetzt sagen australische Beamte, dass sie einen Plan haben, der dazu beitragen wird, Wohnraum erschwinglicher zu machen: die Eindämmung der Migration. Eine neue Politik, die diese Woche vorgestellt wurde, wird Regierungsprognosen zufolge in den nächsten vier Jahren zu einem Rückgang der Migranten um 14 % führen, als sonst zu erwarten wäre. Das 26-Millionen-Einwohner-Land verzeichnete im letzten Geschäftsjahr einen Rekordwert von rund 510.000 Nettoankömmlingen, mehr als 20 % mehr als die Behörden vor sieben Monaten prognostiziert hatten. Australien war eines der Länder, die nach der Lockerung der Reiseregeln in der Covid-Ära am stärksten von der weltweiten Rekordmigration betroffen waren. Während dies dazu beigetragen hat, das Wirtschaftswachstum trotz erhöhter Inflation, steigender Zinssätze und Lieferkettenproblemen aufrechtzuerhalten, landen viele Neuankömmlinge in Städten, in denen es an Wohnraum mangelt, was dazu beiträgt, die Mieten in die Höhe zu treiben und die Immobilienpreise trotz stark steigender Kreditaufnahme zu stützen Kosten. Australien ist nicht der Einzige, der vor dem Hintergrund der zunehmenden Migration einen Anstieg der Wohnkosten erlebt. Im Vereinigten Königreich – das gerade seinen eigenen Plan zur deutlichen Einschränkung von Neuankömmlingen angekündigt hat – erreichte die jährliche Mietinflation im Oktober den höchsten Stand seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2016 und hat sich 26 Monate in Folge beschleunigt.
In den USA ist der durchschnittliche Verkaufspreis für bestehende Häuser um 8,5 % gestiegen, seit er im Januar seinen Tiefpunkt bei 361.200 US-Dollar erreichte, wie aus Daten der National Association of Realtors hervorgeht.
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